Дом с историей: как Тобольск готовится к реставрации памятника на улице Мира, 37
Опубликовал: alisa, 20-04-2026, 14:25, Путешествие в историю, 46, 0
Жилой дом конца XIX в. (31 декабря 2024 г.)
В подгорной части Тобольска, на улице Мира, 37, тихо стоит деревянный двухэтажный дом, помнящий конец XIX века. Сегодня его стены хранят не только узоры старинной резьбы, но и следы долгого забвения: трещины, деформации, просевшие полы. Однако в последние годы здание получило шанс на вторую жизнь. История его спасения — это сложный путь от символических торгов до запуска профессионального проектирования, отражающий современные подходы к сохранению деревянного наследия России.
Архитектура и дореволюционная история
Дом возведён в конце XIX столетия по характерной для сибирского зодчества схеме: дерево на массивном кирпичном цоколе. Фасад украшают наличники с плоской накладной резьбой, придающие зданию узнаваемый провинциальный шарм. Архитектурное решение подчёркивает функциональное деление этажей: окна первого уровня небольшие и скромные, тогда как проёмы второго, парадного этажа заметно шире и богаче оформлены.
В 1911 году здание, тогда ещё носившее адрес ул. Большая Пятницкая, 37, принадлежало тобольской мещанке Екатерине Павловне Туполевой. В те годы дом, вероятно, сочетал жилые функции с элементами доходного или торгового использования, что было типично для застройки исторического ядра города.
Советский период и медленный упадок
После революции здание сменило статус. В советские годы оно стало многоквартирным жилым домом, а его квартирантами долгое время были сотрудники Госбанка. Однако отсутствие капитального ремонта и постепенное разрушение древесины сделали своё дело. К 2006 году администрация Тобольска официально признала дом непригодным для проживания: на кирпичном цоколе появились расколы и трещины, дверные и оконные косяки перекосились, наружные стены деформировались, а полы сгнили и просели. Памятник начал медленно уходить в землю.
«Рубль за памятник»: попытки передать здание в частные руки
Чтобы остановить разрушение, городская дума Тобольска в 2022 году приняла решение о приватизации объекта. В феврале 2023 года дом впервые выставили на торги, но бизнес не проявил интереса к лоту, требующему значительных вложений. Тогда власти пошли на радикальный шаг, характерный для современной практики сохранения деревянного наследия: долгосрочная аренда с символической платой.
Начальная стоимость договора составляет 1 рубль, ежегодная арендная плата – также 1 рубль. Участок площадью 315,3 кв. м имеет кадастровую стоимость 2,3 млн рублей, а шаг конкурса установлен на уровне 112,9 тысячи рублей. Аренда возможна на срок до семи лет. Победитель торгов обязан полностью восстановить здание, сохранив его исторический облик и не проводя работ, меняющих архитектуру. При этом на территории разрешена хозяйственная деятельность. Подобные механизмы позволяют муниципалитету переложить затраты на реставрацию на инвестора, сохраняя за собой контроль за сохранностью памятника.
2025–2026: от торгов к проекту реставрации
Переломный момент в судьбе дома наступил осенью 2025 года. В октябре комитет по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области сообщил о выдаче разрешения на разработку проектной документации для «Дома жилого» на улице Мира, 37. Это означает переход от теоретических планов к инженерно-технической проработке восстановления.
Специалисты уже приступили к работе над решениями, которые позволят укрепить фундамент, заменить аварийные конструкции, восстановить резные элементы фасада и адаптировать здание к современному использованию, не нарушив подлинность памятника. На весну 2026 года проектирование находится в активной фазе. После утверждения документации и определения инвестора начнётся непосредственно реставрационный этап.
Значение для города
Дом № 37 на улице Мира – не просто ветхое строение, а материальная память Тобольска, свидетельство быта, архитектуры и социальной истории города. Его судьба показывает, как региональные власти учатся работать с деревянным наследием: через аукционные механизмы, строгие охранные обязательства и профессиональное проектирование.
Если реставрация будет проведена по всем канонам научного подхода, здание не только выстоит ещё столетие, но и станет новой точкой притяжения в подгорной части города. История дома № 37 напоминает: культурное наследие сохраняется не в музейных витринах, а в живых, бережно восстановленных стенах, где прошлое обретает современное звучание.
