В 10 км от Тюмени проходит дорога к озеру Лебяжьему и Тулубаеву. Самое дальнее из них Лебяжье, до него по бетонной дороге около 6 км. Вдоль нее густо поднялся молодой сосняк, выросший в последние 30-35 лет, когда Припышминские боры были включены в зеленую зону Тюмени и сплошные рубки прекратились. Таким же густым лесом окружено и озеро, но среди сосен здесь много березы, осины, черемухи, ивы. Местность у озера заболоченная и на северо-востоке постепенно переходит в Боровские болота.

Эта база было до 1990 –х годов объектом секретным, почти на уровне Богандинских ракетных установок, потому что тут отдыхало высшее руководство областного комитета компартии и облисполкома. Там ночевали московские партийные и советские гости, приезжавшие в командировки в Тюмень и область. Затем там был развернут гостиничный комплекс «Лебяжье».

Озеро Лебяжье соединено с соседним озером Тулубаево каналом. Когда на Пышме бывает высокое половодье, по лесным болотам вода заходит в озеро. Как и другие местные озера Лебяжье заморное, поэтому, кроме карася и гольяна, другая рыба в нем не живет.

У озера бетонная дорога заканчивается, а далее идет хорошо наезженная грунтовая, по которой можно выехать на объездную магистраль в районе поселка Боровский и вернуться в Тюмень или выехать на Ялуторовский тракт, в 21 км от города.