Улица Усадебная (бывшая Новгородская) расположена в тюменском микрорайоне – поселок Нефтяников. Поселок Нефтяников, который в народе называют Нахаловкой, образовался в начале 1950 годов. Деревенские жители стали получать паспорта и перебираться в город.

Дома из деревень разбирали на части, помечали бревна цифрами, чтобы уже в Тюмени собрать дом, как конструктор. В основном, деревенские жители селились на окраинах - центр Тюмени в 1950 годы активно заселялся и строился, поэтому места для приезжих не было. Поскольку возвели район самостроем, то к этому месту и пришлось народное название Нахаловка.

Улица Усадебная начинается от улицы Щербакова, где целый квартал занял цыганский табор: здесь нет привычных заборов и палисадников, огородов и бань. Чужаков встречают изучающие и вопросительные взгляды.

В 1950 годах цыгане кочевали по центральной части Тюмени - устанавливали таборы на улицах Харьковская, Рабфаковская, Котельщиков и Коммуны. В середине прошлого века их называли Таборными улицами.

Тогда же центр Тюмени активно застраивался современными зданиями, поэтому русских цыган оттуда выдавили. Они переселились на окраину - в поселок Нефтяников.

В начале 1970 годов к русским цыганам стали селиться по соседству и молдавские - в то время Молдавия переживала экономический кризис, поэтому часть ее жителей уезжали семьями в Россию. Здесь же живет глава молдавских цыган в Тюмени — Гена Саулович Виноградов.

Затем улица Усадебная прерывается и продолжается дальше от улицы Доронина через бывшие садовые общества до улицы Жданова. Застроена одно и двухэтажными домами с участками, есть магазины, детские площадки, кафе, спортивная площадка. Не решенная проблема улицы - отсутствие освещения и тротуарных дорожек.

По всей улице Усадебной ходит маршрутное такси маршрута № 29 Д Земляничная – Суходольская, это один из самых длинных автобусных маршрутов Тюмени.