Город Борзя (Забайкальский край) с населением около 29 тысяч человек — небольшой железнодорожный узел на юге региона, расположенный в 60 километрах от «тройной» границы России, Китая и Монголии. На фоне одно- и пятиэтажной застройки города выделяются всего два высотных сооружения: Борзинский элеватор (промышленное здание высотой около 40–50 метров, сданное в эксплуатацию в конце 1960-х годов) и единственное жилое высотное здание — девятиэтажный дом по улице Савватеевской, 82, выкрашенный в характерный синий цвет.

Строительство панельного девятиэтажного дома началось в конце 1980-х годов силами Борзинского управления строительства. К 1991 году, когда распался Советский Союз, коробка здания была возведена, инженерные коммуникации частично проложены, но внутренние работы не завершены. С экономическим кризисом начался 1992 год — год, ставший переломным для судьбы дома.

24 ноября 1992 года вышло Постановление Правительства РФ № 909, согласно которому имущество Борзинского управления строительства, включая недостроенный дом, было передано в государственную собственность Читинской области. Без финансирования и надзора объект был фактически заброшен. Начался период мародёрства: из здания вынесли всё, что представляло материальную ценность — оконные рамы, двери, электропроводку, сантехнику. Вскоре девятиэтажка превратилась в пристанище для бездомных, лиц, страдающих зависимостями, и, по свидетельствам местных жителей, стала местом трагических самоубийств. Государство, переживавшее системный кризис, оставило дом на произвол судьбы.

Вставлены стеклопакеты (16 марта 2013 г.)

Перелом наступил в 2009 году, когда предприниматель Гаяне Нориковна Мкртчян выкупила заброшенный объект. Вместе с родственниками она приступила к восстановлению здания: были установлены стеклопакеты, проведены внутренние отделочные работы, смонтированы лифты (хотя их эксплуатация оказалась проблематичной). К декабрю 2012 года работы подошли к завершению.


В этот период произошла ключевая юридическая процедура: в декабре 2012 года Гаяне Мкртчян через Борзинский городской суд подтвердила своё право собственности на 107-квартирный дом. Параллельно администрация Борзинского района, реализуя программу переселения граждан из ветхого жилья, приобрела у неё 88 квартир по цене 31 тысяча рублей за квадратный метр — общая сумма сделки превысила 130 миллионов рублей.

В феврале 2013 года началось заселение новостройки. Среди новосёлов были жители Переездного переулка (дома № 5, 7, 9) — ветхих деревянных и каменных двухэтажек, признанных аварийными. Согласно официальным источникам, эти дома вскоре после переселения жильцов были снесены в связи с аварийным состоянием.
Уже в 2016 году (точнее — 31 декабря 2016 года) дом на Савватеевской, 82, был признан аварийным и подлежащим реконструкции. Жильцы, включая детей-сирот, получивших квартиры по социальным программам, столкнулись с многочисленными проблемами: протечками кровли, разрушением фасадов, выходом из строя лифтов, прорывами канализационных систем. В 2021 году власти обязали администрацию Борзинского района расселить дом к июню 2025 года, однако сроки неоднократно сдвигались.

Территория огорожена. Лифты не работают. (16 марта 2013 г.)

В 2024–2025 годах жители дома объявляли голодовку, требуя ускорения расселения. По состоянию на начало 2025 года в доме продолжали проживать более 60 детей-сирот и другие категории граждан, несмотря на официальный статус аварийного жилья.

Дома в Переездном переулке

Борзя, получившая статус города в 1950 году, исторически развивалась как железнодорожный узел (станция открыта в 1899 году при строительстве Китайско-Восточной железной дороги). Панельное строительство в городе было редкостью: большинство жилых зданий — одно- и двухэтажные деревянные или кирпичные дома. Именно поэтому девятиэтажка, даже в заброшенном состоянии, долгие годы оставалась самым высоким жилым зданием города.

История синей девятиэтажки — это метафора постсоветской России: от амбициозных планов позднесоветской эпохи через забвение 1990-х к частной инициативе 2000-х и новому кризису 2010-х годов. Дом, задуманный как символ прогресса, стал символом системных проблем жилищной политики: недостроев, коррупционных рисков при передаче объектов в частные руки, а затем — трагедии людей, оказавшихся в аварийном жилье после «официального» переселения из ветхого фонда. Сегодня судьба дома остаётся нерешённой, а его синий фасад продолжает возвышаться над Борзей как напоминание о незавершённых обещаниях и утраченных надеждах.скачать dle 12.1

---