Комарово получило название от первопоселенца Комарова, когда тот поселился здесь после побега из другой деревни. В XVIII веке деревня состояла из 20 домов.

Новое Комарово – микрорайон Тюмени из около 700 домов выполненных в едином архитектурном стиле. На том месте, где недавно было открытое поле, выросли дома, протянулись заборы, легли дороги.
В жилом районе Комарово в рамках реализации национального проекта «Доступное комфортное жилье – гражданам РФ» реализуется концепция индивидуального жилищного строительства.

Жилой район Комарово спроектирован в полном объеме – от прокладки инженерных сетей до обустройства общественных территорий. Концепция застройки земельного массива, расположенного в границах Тюмени, определяется согласно генеральному плану. Территория в границах проектирования составляет 1240 га, в том числе зона отдыха и лесные массивы составляют 197 га. Планируется организация развитой инфраструктуры, в том числе строительство трех школ по 825 мест, а также пяти дошкольных учреждений общей численностью по 140 мест. Процесс застройки жилого комплекса ведется параллельно: строительство домов и прокладка инженерных сетей.

Поселок находится в черте Тюмени на границе Червишевского тракта за объездной дорогой. Поселок находится на заре своего развития, поэтому на его территории еще много неосвоенной земли. Широкие асфальтированные улицы и дороги с ливневой канализацией. На территории поселка постоянно вырастают новые коттеджи, малоэтажные дома и таунхаусы.

Типичный коттедж в Комарово выглядит так: прихожая и санузел (11 кв.м.), кухня, гостиная с камином и дополнительная комната хозяйственного назначения размещаются на первом этаже. Второй этаж — санузел и две спальни. Площадь около 250 кв.м. Вся отделочные работы выполнены из качественных материалов, на земельном участке посажены деревья, кустарники и травы.