Казармы Рождественской мануфактуры П.В. Берга находятся в юго-западной части Твери по улице Спартака. В 1853 году в этом районе московскими купцами Н.И. Каулиным и В. Залогиным была основана мануфактура, а в 1878 году она была приобретена уральским заводчиком П.В. Бергом.

При новом владельце Товарищество Рождественской мануфактуры П.В. Берга значительно расширилось, в нее входили прядильная и ткацкая фабрики, и несколько заводов.

В начале XX века были построены три одинаковых пятиэтажных дома по проекту архитектора Карла Шмидта (первый - в 1901, второй - в 1904, третий в 1905 гг.) - прифабричные казармы Берга. Утилитарным постройкам из кирпича петербургский архитектор придал готические черты. Особенно интересны торцевые фасады с остекленными лестничными клетками. Форма трех огромных окон повторяет ход лестничных маршей. Тот же прием спустя десять лет использовал архитектор В.К. Терский в Морозовском городке по соседству.

В начале XX века на фабрике ежегодно вырабатывалось до 288 тыс. пудов пряжи и 67,5 млн. аршин суровых тканей. Рабочие фабрики активно участвовали в революционном движении в Твери. В 1906 году при участии большевиков образован рабочий кооператив («Рождественское общество потребителей»). В этом же году рабочие Твери избрали в состав 2-й Государственной Думы рабочего фабрики, большевика А.П. Вагжанова. В мае 1913 и 1914 годов, октябре 1915 года, январе и октябре 1916 -го, январе и марте 1917 года на фабрике прошли массовые стачки.

28 июня 1918 года декретом СНК РСФСР фабрика была национализирована, 7 ноября 1922 года ей присвоено имя Вагжанова. В 1926 году фабрику посетила Н.К. Крупская (о посещении сообщает мемориальная доска на здании Дворца культуры).

В годы предвоенных пятилеток (1928-1941) коллектив фабрики участвовал в движении за повышение производительности труда и рационального использования оборудования. Рабочие фабрики участвовали в первом хозяйственно - политическом договоре текстильщиков Московской, Тверской и Иваново-Вознесенской губерний, вошедшем в историю как «Договор тысяч» (7 апреля 1929 года от имени рабочих фабрики его подписала ткачиха Е.С. Давыдова).

В период немецко - фашистской оккупации Твери (октябрь - декабрь 1941) фабрика была разрушена до основания. Восстановительные работы начаты в 1948 году, к концу 1949 года фабрика дала первую послевоенную продукцию, а к середине 1950 года - первый миллион метров суровых тканей. В 1960-70 годах было произведено техническое перевооружение и реконструкция фабрики.

За достигнутые успехи звание Героя Социалистического Труда присвоено ткачихам Л.А. Ивановой и Х.Х. Бакеевой. При фабрике работали стадион и Дворец культуры им. Трусова, издавалась многотиражка «Текстильщик».

После 1999 года предприятию было возвращено ее историческое название «Рождественская мануфактура». В мае 2010 года производство остановилось, рабочие находились в отпусках. Численность сотрудников сократилась, чуть ли не вдвое: если в начале года в штате числилось около 700 человек, то уже в мае – только 400.

В мае 2010 года на фабрику пришел новый генеральный директор Максим Козлов. Перед руководством и коллективом «Рождественской мануфактуры» стояла важная стратегическая задача: запустить производство. Мануфактура проработала лето 2010 года. Предприятие договорилось с газовиками, энергетиками, постепенно стали погашаться долги по заработной плате перед работниками. Фабрика в срок дала горячую воду и тепло в обслуживаемые дома, при этом выдержав необходимые температурные показатели.

А затем знаменитая фабрика имени Вагжанова, развалилась, а о большевике-депутате напоминает памятник 1967 года скульптора А.М. Сперанского, расположенный на территории бывшей фабрики.

Казармы фабрики, как и построенные в других городах Центральной России в это время, представляют собой здания, предназначенные для проживания заводских (фабричных) рабочих. Сейчас такое расположение комнат называется – коридорного типа, с мужским и женским туалетом на этаже, общей кухней, душем (ванная, постирочная). Сохранились оригинальные, высокие и открытые лестничные пролеты с металлическими лестницами, с перилами изогнутыми на пролетах.

В настоящее время в трех домах живут люди в условиях немногим лучше (а может даже хуже) чем жилось работникам мануфактуры в начале двадцатого столетия. Длинные коридоры с множеством дверей, заставленные бытовыми предметами. Есть этажи, на которых усилиями самих жителей сделан ремонт. В доме № 43 расположилась сауна, в торце другой казармы находится круглосуточный магазин-рюмочная.

Проводка в домах вызывает законное опасение в надежности и безопасности: мотки опаленных проводов свисают со стен и потолка, к электрощиткам желания подходить нет. Может замыкание электропроводки было причиной крупного пожара, который произошел в ночь с 4 на 5 января 2015 года. Тогда загорелась одна из квартир дома № 44, были пострадавшие.

На доме № 44 установлены две мемориальные доски, посвященные одному и тому же человеку - Степанову Арсению Ивановичу - Герою Советского Союза.

Степанов Арсений родился 19 июля 1921 года в семье рабочего. Окончил 8 классов школы № 20 и Калининский аэроклуб. В Красной Армии с 1940 года. В 1941 году окончил Батайскую военно-авиационную школу пилотов. С сентября 1941 года в действующей армии.

Пилот 92-го истребительного авиационного полка сержант кандидат в члены ВКП(б) Арсений Степанов к ноябрю 1941 года совершил 48 боевых вылетов на разведку и штурмовку вражеских войск, уничтожил 3 танка, 5 автомашин с грузом, около 50 подвод с вооружением, большое количество живой силы противника.

Указом Президиума Верховного Совета СССР от 20 ноября 1941 года за образцовое выполнение боевых заданий командования на фронте борьбы с немецко-фашистскими захватчиками и проявленные при этом мужество и героизм сержанту Арсению Ивановичу Степанову присвоено звание Героя Советского Союза с вручением ордена Ленина и медали «Золотая Звезда».

13 мая 1942 года командир звена лейтенант Арсений Степанов погиб в воздушном бою в районе хутора Тарасовка Кегичевского района Харьковской области. Награжден двумя орденами Ленина.

На верхней металлической мемориальной табличках надпись: «В этом здании, в 1921 году родился Герой Советского Союза летчик-истребитель Степанов Арсений Иванович. Погиб 15-IX-1942», на второй – мраморной, аналогичная надпись.

Адрес: Тверская область, г. Тверь, улица Спартака, 44. Координаты: 56°51'5"N 35°52'55"E