Когда-то на месте яркого Торгово-развлекательного центра «Солнечный» был просто рынок из контейнеров всех мастей и расцветок.

ТРЦ возводился в три очереди начиная с 2006 года, и представляет собой 4-х этажный торговый комплекс с многоуровневой парковкой в 6 этажей на 610 машиномест. Из паркинга посетители могут пройти в торговый центр. Общая площадь ТРЦ составляет 51680 кв.м.: площадь 4-х этажного торгового комплекса - 33130 кв.м. (полезная - 21119 кв.м.), площадь многоуровневой парковки - 18550 кв.м.

Открытие первой очереди ТРЦ состоялось 28 апреля 2007 года. В октябре 2010 года в здании ТРЦ открылся новый кинозал «СанСинема». В этом же году для удобства, в том числе и посетителей «Солнечного», был открыт первый подземный пешеходный переход.

Посетители комплекса - это жители Калининского, Ленинского, Центрального и Восточного административных районов, а также прилегающих к городу населенных пунктов. ТРЦ «Солнечный» - торговый центр с концепцией Family Mall (семейно-ориентированного торгово-развлекательного центра).

Целевая аудитория ТРЦ «Солнечный» - люди среднего возраста (уровень доходов - средний и средний «минус») и «демократичная» молодежь» (уровень доходов средний).

Адрес: г. Тюмень, улица Пермякова, 50 «б», остановка общественного транспорта «Пермякова».