Жилой комплекс «Солнечный остров» находится в третьем Заречном микрорайоне. Жилой комплекс введен в эксплуатацию в 2013 году и представлен двумя жилыми домами переменной этажности (от 15 до 18 этажей), выполненными в монолитно-каркасном исполнении с вентилируемыми фасадами.

Здание ГП-1-1 пятисекционное, переменной этажности (16-17-19). Территория комплекса закрыта для посторонних и находится под круглосуточной охраной. В подъездах установлены два бесшумных скоростных лифта фирмы OTIS: пассажирский и грузопассажирский.

В ЖК обустроены детские игровые площадки и спортивные элементы, зоной отдыха со скамейками и освещением. Предусмотрены парковочные места для автомобилей, а также полуподземный паркинг.

Микрорайон начал застраиваться в 2005 году, и сейчас здесь много новостроек и строящихся объектов. В основном, здания кирпичные и монолитно-каркасные, индивидуальные проекты. Формат жилья – самый разнообразный, от эконом-класса до элитного. Есть также частный сектор – индивидуальные жилые дома. Именно в 3-м Заречном находится один из самых высоких жилых домов Тюмени – 24-этажная «Северная жемчужина».

Общественный транспорт в Заречном-3 ходит по нескольким улицам – Алебашевской (Профсоюзной), Газовиков, Заречному проезду. Чтобы попасть в центр города, необходимо пересечь р. Туру по одному из мостов, ближайший из них к микрорайону находится на улице Профсоюзной.

Рядом с жилым комплексом расположены остановки городского общественного транспорта: «Детская школа искусств», «Областной геронтологический центр».

Адрес: Тюмень, проезд Заречный, 43. Координаты: 57°10'41"N 65°33'44"E