Кинотеатр "Поярный" реконструируют к 2017 году

Опубликовал: kultura, 19-05-2015, 17:53, Статьи, 2 121, 0

На улице Полярной в районе Южное Медведково стоит кинотеатр «Полярный», вернее его здание, которое находится в процессе капитального ремонта.

Щит при входе информирует любопытного путешественника, что задние кинотеатра «Полярный» находится в оперативном управлении ГБУК города Москвы «Московское кино». Срок ввода объекта в эксплуатацию IV квартал 2017 года.

В конце 1940-х годов современных улиц Полярной, Заповедной, Дежнева еще не было, на их месте располагались поля, а на месте кинотеатра «Полярный» - болото с названием Мокрая Пожня.

Кинотеатр «Полярный» на одноименной улице, дом 9 был построен в 1964 году, тогда его площадь составляла 1,747 тысячи квадратных метров. В соответствии с разработанной в 2004 году проектно-сметной документацией, инвестором были выполнены работы по реконструкции с надстройкой здания.

В 2005 году был заключён договор с ООО «Дивиди Групп». Инвестор обязался превратить старое здание в развлекательный центр, но не сделал этого в установленный срок. В результате, пока кинотеатр разрушался между Правительством Москвы и «Дивиди Групп» шли судебные тяжбы.

В октябре 2012 года мэр Москвы Сергей Собянин отменил решение о реконструкции кинотеатра, принятое еще в 2005 году.

В 2013 году кинотеатр попал в Адресную инвестиционную городскую программу на 2014 - 2016 годы и спланирована его реконструкция за счёт бюджетных средств.

В ходе реконструкции в кинотеатре планируется создать 5 кинозалов. Один зал – на 155 мест, и по 2 - на 100 и 200 мест, залы вместимостью по 200 мест будут специально оборудованы для проведения фестивалей и социальных показов.
Реально работающих кинотеатров в отдельно стоящих зданиях, то есть не в составе торговых и торгово-развлекательных комплексов, в Москве за последние годы стало заметно меньше. Около 70% современных столичных Торговых Центров имеют в своем составе кинотеатры. Во многом, это связано с тем, что арендные ставки для них - невысоки, поскольку для любого торгового центра наличие кинозалов - это плюс, помогающий генерировать трафик посетителей.

Люди часто заходят в кино непреднамеренно, заодно, например, после похода по магазинам. Посещение отдельного же кинотеатра приходится планировать, и, если он находится в отдалении от метро или граничит с развлекательным комплексом, то спрос на него будет небольшой.

Но для Медведково существуют исключения, касающиеся спальных районов старой застройки, связано это, скорее с отсутствием альтернативных вариантов. В старых районах застройка довольно плотная и нет мест под большие торговые центры с кинотеатрами, поэтому, чаще всего, здесь присутствует сразу несколько небольших рядом стоящих торговых центров и отдельные здания кинозалов. При этом, строить новые отдельные кинокомплексы столице невыгодно, и выходом в данной ситуации является реконструкция старых зданий кинотеатров. Это выходит на 30-40 % дешевле.

«Полярный» также находится в жилом квартале с очень плотной застройкой. Реконструкция здания под крупный мультиплекс представляется выгодным вариантом. В этом случае стоимость аренды кв. м площади, по мнению экспертов, может составить 38-42 тыс. руб., продажи - 200-250 тысяч рублей.
скачать dle 12.1



Похожие публикации
У данной публикации еще нет комментариев. Хотите начать обсуждение?

Имя:*
E-Mail:
Введите код: *
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив


Архив сайта
Октябрь 2020 (17)
Сентябрь 2020 (25)
Август 2020 (30)
Июль 2020 (39)
Июнь 2020 (32)
Май 2020 (45)
Календарь
«    Октябрь 2020    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 
Реклама
Карта Wikimapia
Счетчики
Яндекс.Метрика
При использовании материалов ссылка на источник обязательна. Спасибо за понимание.

7210aeac9ee07fa16e96a9807b47ab4c9bdeec4c.txt