До постройки железной дороги Затюменка была главной станцией Тюмени. Здесь было много постоялых дворов, а в конце XIX века на самом видном месте купец Железнов построил двухэтажную кирпичную гостиницу.

В 1900 году купцы Колокольниковы объявили в городской Думе, что намерены открыть в Тюмени коммерческое училище. Они купили гостиницу Железнова, чаеразвесочное предприятие Кузнецова и на их месте в 1913-1914 гг. построили здание училища.

Директор училища Виктор Иванович Колокольников в 1912 году пытался получить копии планов Коммерческих училищ в Казани, Самаре, Саратове, Нижнем Новгороде, но ему отказали везде под разными предлогами. Тогда Колокольниковы обратились в Москву, и там известный архитектор Иван Иванович Рерберг (1869-1932) изготовил проект знания в 1912 – 1913 г. Даже когда здание начали строить, по ходу дела проект уточняли. Расположенное на одном из самых красивых и выигрышных в городе мест- вершине Затюменского мыса, между Троицким монастырем и Крестовоздвиженской церковью, здание играет важную роль в облике исторического центра. Крупное, широко поставленное трехэтажное камерное сооружение с величественным фасадами в стиле неоклассицизма создает масштабный запоминающийся образ общественного здания.

В Тюмени связывают здание бывшего коммерческого училища с именем архитектора В.И. Олтаржевского, но это мнение ошибочно. Распространена легенда, будто проект получил Золотую медаль на выставке в Париже в 1900 или 1903 гг., однако этого быть не могло: в эти годы Олтаржевский еще был начинающим студентом и не мог создать такой проект. Это позже он стал знаменитым архитектором, по его проектам много чего построили в Москве, в том числе он работал главным архитектором зданий Всесоюзной сельскохозяйственной выставки.

В этом здании в 1914 г. было открыто частное коммерческое училище, но оно так и не сделало ни одного выпуска, помешала революция и гражданская война. В 1918 -1919 гг. в здании располагался чешско-американский госпиталь для бойцов Белой армии, а после изгнания колчаковцев коммерческое училище было закрыто.

В 1919 году Советская власть национализировала здание училища. В нем позднее располагались Дом советов и Тюменский окружной комитет ВКП(б). В 1930 году здесь разместились сразу два высших учебных заведения – Уральский автодорожный институт, работавший до 1933 г., и агропедагогический, позже ставший просто педагогическим. В годы войны в здании находился госпиталь, а с 1944 г. сюда переехал из временных помещений областной комитет ВКП(б) и Совет депутатов трудящихся только что образованной Тюменской области и именовало как Дом Советов. В 1956 г. здесь поселилась школа – интернат для детей-сирот, а в 1970 г. здание передали вновь организованному инженерно-строительному институту, который в середине 1990-х получил статус академии, а с 5 августа 2005 г. архитектурно-строительного университета. В 1974 г. небольшой объем парадного входа был заменен трехчастным тамбуром, что придало зданию еще более представительный вид. В 2016 году Тюменский государственный архитектурно-строительный университет объединился с Тюменским государственным нефтегазовым университетом в Тюменский индустриальный университет.