Жилищный комплекс «Комарово» свое название получил от соседней деревни Комарово. ЖК «Комарово» от ТДСК стоит на границе города, за кольцевой автодорогой. У комплекса устроены площадки для детей, парковки, дорожки для велосипедистов, и места для спортивного отдыха.

Отличительная черта ЖК «Комарово» – комфорт городской жизни в окружении природы. Еще одна отличительная черта ЖК - цена на квартиры здесь на 10-15% ниже, чем у соседей по микрорайону «Тюменская слобода».

Возможно, это отчасти связано с тем, что прописка у жителей «Комарово» - Тюменский район, деревня Дударева, улица Созидателей. Поэтому возникали проблемы в устройстве детей в соседнюю школу – гимназию № 49, и в обслуживании в городской поликлинике № 5.

Проект нового жилого района на пересечении Объездной автодороги и Московского тракта был разработан в 2014 году. Тюменская домостроительная компания взялась осваивать внушительную территорию.

На 13,2 га, построены два 16 — этажных жилых дома в каркасно-монолитном исполнении и одиннадцать 14 — этажных жилых дома в панельном исполнении. Продажи в ЖК «Комарово» начались в декабре 2016 года.